Am 13. November 2014 legte der Immobilienverband IVD in Frankfurt seine neuesten Statistiken zur Entwicklung der Miet- und Kaufpreise für Immobilien vor. Dabei ergibt sich ein neuer Trend: Die Mieten scheinen sich in den deutschen Großstädten langsam auf einem hohen Niveau zu stabilisieren. Die Preise pro Quadratmeter legen bei den Kaufobjekten dagegen rasant zu. Dennoch ist das Niveau für Eigentumswohnungen mit mittlerem Standard aus der Mitte der 1990er Jahre noch nicht wieder erreicht. Das betrifft jedoch nur den Durchschnitt der gesamten Bundesrepublik Deutschland. Einige Metropolen verzeichnen bereits Kaufpreise, die deutlich über den damaligen Werten liegen. Großstädte, die mehr als eine halbe Million Einwohner haben, verzeichneten in den letzten beiden Jahren Preissprünge von 7,8 und 9,3 Prozent.
Welche Städte haben die höchsten Kaufpreise für Immobilien?
Nach den Angaben des IVG ist der aktuelle Spitzenreiter bei den Kaufpreisen für Immobilien München. Dort kostet der Quadratmeter Nutzfläche im Durchschnitt 3.600 Euro, was gegenüber dem Vorjahr eine Steigerung um knappe 14,3 Prozent bedeutet. Auf dem zweiten Platz findet sich Stuttgart, wo für einen Quadratmeter durchschnittlich 2.450 Euro und damit knapp 9,9 Prozent mehr als im Vorjahr berappt werden müssen. Den dritten Platz teilen sich Düsseldorf und Hamburg, wo der Durchschnittspreis pro Quadratmeter bei 2.100 Euro liegt. Für Düsseldorf bedeutet das eine Preissteigerung von rund 7,7 Prozent und für Hamburg von rund 10,5 Prozent. Dagegen sind in Bremen und Essen mit 1.050 und 1.100 Euro pro Quadratmeter noch echte Schnäppchen zu machen.
Wie entwickelten sich im gleichen Zeitraum die Mieten für Immobilien?
Auch bei den durchschnittlichen Mieten pro Quadratmeter steht München mit 12 Euro auf dem Spitzenplatz. Wiederum auf dem zweiten Rang ist Stuttgart mit einer durchschnittlichen Miete von 10,50 Euro anzutreffen. Den dritten Platz bei den höchsten Mieten teilen sich Frankfurt am Main und Köln mit jeweils 8,80 Euro. Düsseldorf landet mit einer Durchschnittsmiete von 8,50 Euro auf dem vierten Platz, gefolgt von Berlin mit 7,45 Euro. Vergleichsweise günstig sind die Durchschnittsmieten pro Quadratmeter mit 5,40 Euro in Leipzig und 5,70 Euro in Dortmund.
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