Der 2016er Grundstücksmarktbericht der Stadtverwaltung Leipzig weist einen Trend aus, der zahlreiche Investoren anlocken dürfte. Der vom Gutachterausschuss am 14. April 2016 publizierte Bericht zeigt deutlich steigende Preise für Grund und Boden. Aber auch für Eigentumswohnungen wurde 2015 deutlich mehr Geld als in den Vorjahren bezahlt. Ein Grund dafür sind die hohen Zuzugsraten, die in der sächsischen Metropole verzeichnet werden. Aktuell hat Leipzig rund 570.000 Einwohner. Aktuelle Prognose gehen davon aus, dass die Zahl der Einwohner in den nächsten 15 Jahren bis auf 750.000 Einwohner steigen wird. Mögliche neue Eingemeindungen sind dabei nicht berücksichtigt.
Leipzig holt gegenüber anderen Großstädten auf
In München, Frankfurt, Berlin und anderen Großstädten sind die Immobilienpreise bereits in den letzten beiden Dekaden kräftig in die Höhe geschnellt. Leipzig galt bisher als preiswerte Region, was sich nun ziemlich schlagartig zu ändern scheint. 2015 wurden insgesamt 6.642 Kaufverträge über Immobilien abgeschlossen. Im Vergleich zum Zehn-Jahres-Durschnitt bedeutet das ein Plus von mehr als 30 Prozent. Noch deutliche fällt der Zuwachs mit 57 Prozent bei den erzielten Umsätzen aus. Sie lagen 2015 bei insgesamt rund 2,8 Milliarden Euro. Fazit: Leipzig holt jetzt nach, was sich anderenorts schon seit mehr als zehn Jahren abzeichnet.
Einige Objekte und Stadtteile sind besonders beliebt
Eine sehr hohe Nachfrage gab es im Jahr 2015 bei den Eigentumswohnungen. Insgesamt wurden 4.540 Objekte verkauft. Hier gab es eine Steigerung von 12,5 Prozent beim Preis pro Quadratmeter sanierte Eigentumswohnung. Somit liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis nunmehr bei fast 3.090 Euro. Der 2015er Spitzenwert wird im Grundstücksmarktbericht Leipzig mit 4.673 Euro je Quadratmeter angegeben. Bauwillige scheinen sich besonders für den Westen, Nordwesten, Südosten und Osten der Stadt zu interessieren, denn dort fanden die meisten unbebauten Grundstücke einen neuen Besitzer. Auch hier ist eine erhebliche Preissteigerung zu beobachten. Der Anstieg betrug im Vergleich zu 2010 satte 37 Prozent. Noch deutlicher fällt die Bilanz für unsanierte Immobilien in Leipzig aus. Hier gab es innerhalb von einem Jahr einen Preisanstieg von 63 Prozent. Der Grund dafür ist die Tatsache, dass es in Leipzig nur noch wenige unsanierte Eigenheime gibt.
Quelle: Gutachterausschuss Leipzig
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